Правила, облегчающие получение турецкого гражданства

Облегчение получения турецкого гражданства: Нововведения, опубликованные 18 сентября 2018 года в Официальном вестнике

Иностранцы, соответствующие любому из нижеследующих условий, согласно новым правилам имеют право на получение гражданства:

1. Инвестиции в фиксированный капитал: Минимум 500.000 долларов США или эквивалент в другой валюте, подтвержденный Министерством промышленности и технологий.

2. Недвижимость: Покупка недвижимости на сумму не менее 400.000 долларов США или эквивалент в другой валюте, с обязательным наложением ограничения на продажу в течение трех лет, или заключение договора купли-продажи с обязательством не продавать и не передавать право собственности на трехлетний срок, подтвержденного Министерством окружающей среды, городского планирования и изменения климата.

3. Создание рабочих мест: Создание не менее 50 рабочих мест, подтвержденное Министерством семьи, труда и социальных услуг.

4. Банковский депозит: Депозит не менее 500.000 долларов США или эквивалент в другой валюте, который должен храниться в банках Турции в течение трех лет, подтвержденный Управлением по регулированию и надзору за банковским сектором (BDDK).

5. Государственные облигации: Покупка государственных облигаций на сумму не менее 500.000 долларов США или эквивалент в другой валюте, с обязательством держать их в течение трех лет, подтвержденное Министерством финансов и казначейства.

6. Инвестиционные фонды: Приобретение паев инвестиционного фонда недвижимости или венчурного капитала на сумму не менее 500.000 долларов США или эквивалент в другой валюте с обязательством держать их в течение трех лет, подтвержденное Комиссией по рынкам ценных бумаг.

Обменный курс: Это последний объявленный обменный курс доллара США, евро или британского фунта, на основании данных Центрального банка Турции, опубликованных в 10:00, 11:00, 12:00, 13:00, 14:00 и 15:00, и используется для конвертации валюты в турецкие лиры.

Приобретение недвижимости

Согласно пункту b) части 2 статьи 20 Управления по применению Закона о турецком гражданстве: «Иностранцы могут получить гражданство при покупке недвижимости стоимостью не менее 400.000 долларов США или эквивалентной суммы в другой валюте, при условии наложения ограничения на продажу в течение трех лет или заключения договора купли-продажи с обязательством не продавать и не передавать право собственности на три года, подтвержденного Министерством окружающей среды, городского планирования и изменения климата».

• Для недвижимости, приобретенной между 12.01.2017 и 18.09.2018, стоимость должна быть не менее 1.000.000 долларов США.

• Для недвижимости, приобретенной после 18.09.2018, стоимость должна быть не менее 400.000 долларов США.

• Для недвижимости, по которой договор купли-продажи был заключен после 07.12.2018, стоимость должна быть не менее 400.000 долларов США.

• Изменения, вступившие в силу в январе 2022 года, исключили «эквивалент в турецких лирах» из правил, теперь необходимо, чтобы стоимость недвижимости была конвертирована и продана Центральному банку.

• Для недвижимости, по которой договор купли-продажи был заключен после 13.05.2022, стоимость должна быть не менее 400.000 долларов США.

Недвижимость, приобретенная до вступления в силу первой редакции правил (12.01.2017) или по договору купли-продажи до 07.12.2018, не учитывается для получения гражданства.

Процесс депозита и BDDK

Сумма, указанная в правилах (500.000 долларов США), должна быть внесена в банк в Турции.

После открытия банковского счета необходимо подписать следующие документы:

• Обязательство

• Инструкция по блокировке

• Заявление о согласии

После подписания документов банк направляет их в BDDK. BDDK уведомляет Генеральное управление по вопросам гражданства и Иммиграционное управление о выполнении условий, после чего соответствующий документ отправляется в банк. Клиент может подать заявление на гражданство в Генеральное управление по вопросам гражданства и Иммиграционное управление лично или через уполномоченного представителя (например, адвоката).

Валюты для обмена: Процедуры должны проводиться с валютами, доступными для торговли в Центральном банке Турции, такими как доллар США, евро и британский фунт. Для других валют требуется конвертация по кросс-курсу.

После продажи: Суммы в турецких лирах, полученные от продажи валюты, должны храниться в турецких банках в виде депозитов или в государственных облигациях в течение трех лет. Банк, где осуществляется продажа валюты, и где хранятся средства, должны быть одними и теми же.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли приобрести несколько объектов недвижимости, если их общая стоимость составляет 400.000 долларов США?Да, несколько объектов могут быть учтены, если все условия соблюдены.

• Должна ли недвижимость быть на имя физического лица или можно использовать компанию?Доля недвижимости, соответствующая сумме не менее 400.000 долларов США, должна быть в личной собственности компании или физического лица.

• Могут ли граждане Сирии получить гражданство через покупку недвижимости?Нет, из-за постановления правительства 724 от 2012 года, сирийцы не могут получить гражданство через покупку недвижимости.

• Можно ли заменить депозит покупкой сертификатов Sukuk или аренды?Нет, сертификаты Sukuk или аренды не принимаются в качестве альтернативы депозитам.

• Какой процесс для иностранных граждан при депозите?Депозит в размере 500.000 долларов США должен быть внесен в турецкий банк. Клиент или его уполномоченный может подать заявление в банк для подтверждения. После этого BDDK направляет подтверждение в Генеральное управление по вопросам гражданства и Иммиграционное управление.

• Обязательно ли использовать доллары США?Нет, можно использовать эквивалент в других конвертируемых валютах.

• Могу ли я использовать процентные доходы от депозита?Да, если сумма депозита не падает ниже 500.000 долларов США, можно пользоваться любыми доходами.

• Может ли старый депозит использоваться для получения гражданства?Нет, старые депозиты не учитываются. Необходим новый депозит с момента подачи заявки.

• Могу ли я использовать совместный счет с супругом для депозита?Да, при условии, что другой совладелец счета дает согласие на блокировку средств.

• Можно ли сделать депозит в нескольких счетах?Да, допустимо распределение суммы на несколько счетов при выполнении условий.

• Есть ли обязательство обмена валют для иностранцев при покупке недвижимости?Да, валюту необходимо обменять через турецкий банк.

• Какой документ требуется для подтверждения обмена валюты?Нужно предоставить "Доказательство покупки валюты", подтверждающее продажу валюты центральному банку Турции.

• Могу ли я обменять валюту после сделки по продаже недвижимости?Нет, обмен валюты должен быть выполнен до завершения сделки.

• Нужны ли другие документы, помимо доказательства покупки валюты, для получения гражданства?Да, потребуется подтвержденный банковский документ о переводе средств.

• Могут ли платежи, сделанные до вступления в силу новых правил, считаться действительными?Да, платежи до вступления в силу новых правил действительны, если они подтверждены банковскими документами.

• Как определяется стоимость при покупке недвижимости до вступления в силу новых правил?Стоимость определяется по курсу валют на дату платежа, если валютные переводы были сделаны до вступления в силу новых правил.

• Должна ли сумма депозита сохраняться на уровне начального обменного курса?Да, сумма должна поддерживаться на уровне начального обменного курса независимо от изменений валютных курсов.

• Когда можно продавать недвижимость после получения гражданства?Недвижимость должна оставаться в собственности на протяжении трех лет после приобретения.

• Что такое 13-я статья Постановления о движении капитала?Она касается перевода средств за границу после уплаты налогов и других обязательств. Покупка недвижимости должна быть оплачена в валюте и обменена через турецкий банк.